Управление Росреестра по Югре напоминает: с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра, не смогут полноправно распоряжаться ими. Это значит, что вы не сможете продать свой участок.
Без проведения процедуры межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь декларированной. В связи с тем, что достоверно не определено местоположение границ земельного участка, а площадь не уточнена, участок может стать объектом спора, возможен также самовольный захват этого участка или его части.
В основном земельные споры происходят между землепользователями и землевладельцами соседних участков по причине наличия разногласий в установлении смежных границ. При этом в соответствии с действующим законодательством земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке.
Поэтому во избежание проблем, связанных с земельными спорами и судебными тяжбами, необходимо своевременно уточнить границы земельного участка и вности сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.
СПРАВКА
Межевание – это комплекс работ по восстановлению, установлению, изменению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения на местности в соответствии с действующим законодательством.
Такие работы осуществляют только кадастровые инженеры, обладающие правом осуществлять кадастровую деятельность, имеющие техническую возможность и опыт работы. Кадастровые инженеры проводят точное измерение земельного участка и подготавливают межевой план.
Одним из важных этапов подготовки межевого плана является процедура согласования границ земельного участка с соседями. Акт согласования представляет собой документ, в котором смежные землепользователи выражают согласие или несогласие с местоположением границ уточняемого земельного участка. Граница считается согласованной при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех лиц или их представителей, а также в случае отсутствия письменных возражений о местоположении границ.
Установление границ земельного участка на местности путем проведения кадастровых работ и внесение данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.
Пресс-служба ТПП ХМАО – Югры
Поделиться новостью:24.07.2017
Остались вопросы?